一、外墙坏了是物业修还是业主修
由谁来修，这个要结合实际情况进行判断，主要有以下三种情况：
1、如果还在维修期内，就可以直接联系开发商，让它进行维修。
(资料图片)
2、如果已经超过了，那么就要让物业人员制定一个方案，然后再去进行申请，在这种情况下，可以动用公共的维修费用。
3、如果是居住的人把它弄坏的，那么就要由这个人来承担所有的费用。
二、修补外墙的注意事项
1、在修补之前，一定要记得仔细的检查一下，看看是什么原因导致的，因为原因不同，修理的方式自然也就不一样。
2、如果只是普通的漏水，那么只需要找到这个裂缝，然后把它堵上，最后再刷上一层防水涂料，就可以解决这个问题了。
3、如果是墙壁开裂了，那么工序就比较复杂，建议去找专业的施工团队过来帮忙。要是是承重墙出现了问题，肯定会存在一定的安全隐患，所以要尽快去当地的房管局上报。
4、外墙防水材料的种类还是比较多的，大家在购买的时候，要结合实际情况进行考虑。最好是选择大品牌的材料，它的性能是比较稳定的，所以用起来也会更加放心一些，修补出来的效果也会比较好，不用担心会有瑕疵。
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