调查显示，大多数经济学家预计加拿大央行将在9月6日将其关键利率维持在5%，并至少持续到2024年3月底。一小部分经济学家预计将再加息一次，但这一人数在不断增加。

(资料图)

加拿大央行的通货膨胀目标为2%，7月的通胀率继续超出预期，为3.3%。此外，房价在新冠疫情期间上涨了约50%，目前仅比峰值下降了约10%。尽管如此，房地产市场还显示出复苏的迹象，预测者认为今年的房价将上涨。

目前，预计第二季度经济增长将放缓至 1.1%，失业率将上升，这为加拿大央行决策者下周维持利率不变提供了充足的空间。

媒体8月24-30日的调查显示，34名经济学家中有31名预计央行的隔夜利率不会改变，而其余3人预计会上涨25个基点。利率期货预计9月利率不变，但在是否再次加息的问题上出现了分歧。

RBC的经济学家Claire Fan表示：“我们目前的基本预测是他们将隔夜利率维持在5%...至少持续到今年年底。”她指出，在10月的会议之前，政策制定者将考虑另外两份就业市场和通货膨胀的报告。

在最新的调查中，34名经济学家中有8人预计今年年底之前会有一次加息至5.25%，相比7月的调查这个数字有所上升。另外，有60%的受访者，即20名中的12名，表示央行从当前水平再次加息的风险很高。

Oxford Economics的加拿大经济学主管Tony Stillo表示：“我们预计央行将隔夜利率维持在5%，直到2024年中，因为过去的利率上涨将推动经济进入温和的衰退。但是，如果经济增长超过我们的预期，那么央行可能还会进一步加息。”

大多数经济学家预测，央行至少到2024年3月底之前都将维持其政策利率在当前水平或更高。中位数显示，到明年6月底，预计将减少50个基点，与美联储的预期一致。

如果加拿大的利率长时间保持在较高水平，那么这可能会给高度负债的家庭带来压力，因为明年将有近20%的加拿大抵押贷款到期。

8月14-29日的调查预测，今年的平均房价将下跌5%，这比三个月前预期的近9%的跌幅要低。

BMO Capital Markets的高级经济学家Sal Guatieri表示：“我们并不预期加拿大央行会进一步加息，但这种威胁足以让买家在今年其余时间里持观望态度。只有到明年初...当央行的下一步行动是降低利率时，我们才会看到房地产市场再次增强。”

高额的房屋还款和房地产价格上涨的前景，以及创纪录的移民，预计将进一步推动租赁需求。

在被问及2023年剩余时间内的平均租金会怎样变化时，所有10名分析师都表示，他们会略有上涨(5人)或大幅上涨(5人)。大多数分析师还表示，明年租金支付能力会进一步恶化。

Guatieri表示：“我认为由于我们看到的住房短缺和稳固的需求，加拿大各地的租金将继续上涨。”

关键词：